Известный застройщик нардеп Стрихарский вместо реконструкции ресторана построил многоэтажку и продолжает захват земель возле Славутича

Известно известный киевский застройщик Андрей Стрихарский (Status Group), он же народный депутат от "Слуги народа" и член профильного градостроительного комитета Верховной Рады (ВР), возле станции метро "Славутич" под видом реконструкции ресторана "Казачок" построил 10-этажный жилой дом и не первый год шантажирует владельцев окрестных домов, имея в планах застроить все вокруг своими ЖК.

В этом ему откровенно подыгрывают киевские коммунальные учреждения, а правоохранители смотрят на все это широко закрытыми глазами. Более того, вместо “многофункционального храмового комплекса” над станцией метро “Славутич” нардеп, который в парламенте занимается градостроительством, возводит спортивный комплекс SportCity.

Государственная инспекция архитектуры и градостроительства Украины (ДИАМ) собирается провести внеплановую проверку на строительной площадке возле станции метро Славутич на берегу живописного озера, сформированного на русле реки Подборная. Здесь по адресу ул. Центральная, 11, в ходе реконструкции ресторана "Казачок" внезапно появилась 10-этажка на 170 квартир.

Проверка ДИАМ, если такая произойдет, покажет, удастся ли застройщику-нардепу снова обставить закон, а мы увидим, готова ли ДИАМ, в свое время широко разрекламированная лоббисткой граднасильственного законопроекта №5655 Еленой Шуляк , выполнить свои функции по восстановлению законности в сфере строительства.
 tidttiqzqiqkdvls qkxiqdxiqdeihuatf
О проверке незаконного строительства на Славутиче стало известно из письма ДИАМ от 27.02.2024 года, подписанного главой этой инспекции Александром Новицким и направленного ОО "Сварожичи". Именно это ОО "Сварожичи" в начале февраля этого года инициировало рассмотрение данного вопроса в ДИАМ на комиссии по рассмотрению обращений в сфере градостроительной деятельности и получило положительное заключение.

Письмо ДИАМ

Общественность очень взволнована тем, что во время войны незаконное строительство ведется с особым цинизмом и нарушением всех возможных требований законодательства. А расследование, проведенное активистами, указывает на то, что за этой махинацией стоит народный депутат Украины от партии "Слуга народа" Андрей Стрихарский, который на Славутиче уже несколько лет печально известен в связи с другой незаконной, но частично легализованной застройкой на улицах Малоземельная и Центральная. Местные жители даже предоставили нардепу-"слуге" прозвище "гопник-застройщик" за то, что он сначала строит без каких-либо документов, продает, а потом уже легализует настроенное и проданное.

Схема захвата земли

Много лет подряд ресторан "Казачок" на берегу озера Подборная был известен благодаря кухне и прекрасному виду, а также из-за его владельца - одного из киевских "воров в законе".

С 2004 года земельный участок, на котором размещался ресторан, находился в аренде у гражданина Джеры Сергея Петровича. В 2016 году, когда началась незаконная застройка района возле станции метро "Славутич", Сергей Джера основал ООО "Казачок Осокорки" , в которое вошли еще четверо граждан: Киримов А.И., Киримова Т.Л., Корнейко А.В., Николаева Л.М. В 2018 году ООО "Казачок Осокорки" и Сергей Джера обратились в Киевсовет с ходатайством перезаключить договор аренды земельного участка под рестораном, сменив при этом арендатора из Сергея Джерры на ООО "Казачок Осокорки".

Формально в том не было ничего подозрительного, поскольку арендатор входил в состав совладельцев ООО, и главный КВЭД "Казачок Осокорки" на тот был "56.10 Деятельность ресторанов, предоставление услуг мобильного питания". 18 октября 2018 года Киевсовет своим решением №08/231-3661/ПР заключил с ООО "Казачок Осокорки" договор аренды земельного участка "для эксплуатации и обслуживания комплекса отдыха (кафе с летней площадкой)".

Однако почти мгновенно после этого совладельцы ООО сбежали из соучредителей, осталась только Киримова Т.Л. А 17 февраля 2020 эта дама передала все права на ООО новому владельцу – Погосяну Артаку Айказовичу. В то же время, был изменен основной КВЭД предприятия на “41.10 Организация строительства зданий”.

19 января 202й года "Казачок Осокорки" получил градостроительные условия и ограничения (МУО, MU01:9681-6040-8803-9269 №373) от Департамента градостроительства и архитектуры КГГА (возглавляет Александр Свистунов ) на строительные работы на земельном участке.

Градостроительные условия и ограничения

11 сентября 2021 года, согласно информации портала Единой государственной электронной системы в сфере строительства, ООО Статус строй-2 получило от ДИАМ разрешение на выполнение строительных работ №ІУ013210906684. Подчеркнем, что все указанные документы были предоставлены на реконструкцию общепита по адресу: г. Киев, ул. Центральная, 11. И больше ничего.

Разрешение ДИАМ на строительство

Так называемая реконструкция ресторана началась летом 2022 года, через несколько месяцев после начала полномасштабного вторжения российской федерации в Украину. Работы продвигались космическими темпами – и от ресторана “Казачок” не осталось ничего, а на его месте возведено новое строение, по периметру вдвое больше снесенного, а не реконструированного ресторана.

По упоминаниям местных жителей, до июня 2023 года на заборе строительной площадки размещался паспорт объекта, на котором было указано, что ведется реконструкция существующего общепита, а работы осуществляет ООО "Статус строй-2".

Паспорт объекта, уже убранного с незаконного строительства

Правдивость этого уже тогда вызвала подозрение, поэтому местные жители подали в Дарницкую районную полицию о самовольном строительстве и введении контролирующих органов в заблуждение. После чего ресторанный паспорт объекта исчез из забора, и с тех пор никакого паспорта вообще нет.

Более того. ООО "Статус строй-2" 27 сентября 2022 прекратил свое существование. И, по данным граждан, строительство на участке осуществляет ООО Компания Статус групп (StatusGroup). Но, согласно информации портала Единой государственной электронной системы в сфере строительства, эта компания, как ни одна другая, не получала никакого разрешительного документа на строительство на земельном участке возле Подборной.

То есть уже мертвая компания чужими руками "реконструировала" ресторан, в результате чего вместо ресторана появилась жилая многоэтажка.


Это не жилая новостройка, это – реконструированный ресторан "Казачок"

Жители микрорайона возле станции метро Славутич отмечают, что застройщик-реконструктор занял под здание 90% земельного участка, из-за чего не осталось ни придомовой территории, ни места для паркинга (ни для своих, ни для гостей), ни нормального выезда из нового "жилого многоэтажного ресторана"

Понятно, что застройщик решает эту проблему за счет соседних домов. Сегодня выезд с незаконной многоэтажки блокирует выход из соседнего дома по адресу ул. Центральная, 11-А и возможность подъезда любого транспорта к домовладениям по ул. Садовой, 74. Потому, что выезд из здания перекрывает единый проезд автотранспорта и пешеходный проход с улицы.

Местные жители отмечают, что это может быть только началом больших транспортных проблем на микрорайоне, потому что незаконная многоэтажка построена прямо над единственной магистральной дорогой, по которой курсирует общественный транспорт. Эта дорога является единственным сообщением огромного дачно-усадебного массива со станцией Славутич и городом в целом. Если в незаконную новостройку заселятся около 300 человек с собственным транспортом, здесь будет транспортный коллапс и жители дачно-усадебного массива попадут в ловушку.

Коллективное обращение жителей микрорайона

Жители микрорайона подозревают, что у застройщик есть снос соседних зданий – и он этого даже не скрывает. В частности, в соцсетях обсуждают проект застройки района, который якобы был на сайте StatusGroup, но исчез. Согласно ему, на месте пяти соседних соседних домов по улицам Центральная и Садовая должна произойти многоэтажная застройка. А по адресу ул. Садовая, 74 вместо дома должен появиться мост на другой берег Подборной, где строительство продолжится.

Имеется ряд признаков "гоп-застройки":

· В градостроительных условиях и ограничениях, разрешении на строительство – реконструкция ресторана, а в реале – новая многоэтажка

· Целевое назначение земли “Для строительства и обслуживания объектов туристической инфраструктуры и общепита – для строительства эксплуатации и обслуживания комплекса отдыха (кафе с летней площадкой)”, а в реале – жилая многоэтажная и многоквартирная застройка

· вместо 3 этажей ресторана построено 10 этажей жилья.

· Разрешение на строительство выдано ООО "Статус строй-2", которое было ликвидировано в 2022 году.

· нет паспорта объекта строительства.

· Дом расположен в 5 метрах от воды! Застроена прибрежно-защитная полоса

водоемы и существенно суженное (засыпано) водное зеркало озеро Подборная

· застроено 90% земельного участка вместо законных 35%, соответственно, озеро Подборная и соседние домовладения становятся придомовой территорией новостройки.

· Плотность застройки, как у консервы: вместо 12 кв. метров на человека жители получают 8, а парковок нет вообще.

· Захват чужой территории: выезд из дома перекрывает выход из соседнего здания и единственный выезд из переулка, где расположены пять усадебных домовладений, а расстояние от границ соседних участков и стен ближайших усадебных зданий вдвое меньше законного (10 метров за счет соседей).

· В этой части микрорайона отсутствует централизованная канализация, ведь при усадебной застройке достаточно иметь септики и выгребные ямы во дворах, а вот куда будут деваться фекалии жильцов многоквартирного дома – интересный вопрос, учитывая, что здание построено прямо на берегу озера Подборная.

Кошмарить соседей

Ближайший к незаконной десятиэтажке (или "реконструированного ресторана") дом – известные "Алексеевские бани", уютное и историческое место по адресу ул. Центральная, 11-А, откуда был подземный ход к озеру Подборная и временным летним постройкам на берегу, которые были обустроены много лет назад членами садового кооператива для отдыха местных жителей.

Владелец бань Алексей Матвеев рассказывает, что с 2020 года начался заказной террор его бизнеса, в котором террористы-захватчики использовали и коммунальные службы Киева, и правоохранительные органы.

“Сначала мне начали звонить разные проверяющие, требуя демонтировать летние деревянные постройки на берегу, которые много лет бесплатно использовали местные жители для летнего отдыха. Затем подключились правоохранители и завели сфабрикованное уголовное производство якобы за подделку разрешений на обустройство берега», – вспоминает Матвеев.

После этого к владельцу бань впервые обратились представители StatusGroup с предложением продать здание. Но Матвеев категорически отказал, потому что это его родовое имение.

18 февраля 2021 года в здании, где расположены бани, вдруг произошел пожар (по совокупному стечению обстоятельств – самое любимое средство киевских застройщиков "решать проблемы"). Часть дома, в частности ресторан, сгорела дотла. После чего, говорит Алексей Матвеев, к нему лично обратился нардеп от "Слуги народа" Андрей Стрихарский и предложил "выгодное соглашение" - купить домовладение по рыночной стоимости земли без учета зданий. Но рассчитаться нардеп предложил не деньгами, а квартирой в будущей высотке, которую он планирует построить на месте двух частных домов.

Андрей Стрихарский, фото с его Facebook-страницы

“Депутат говорил, что это очень выгодное предложение, потому что восстановление старого здания требует больших вложений и сил после пожара, а здесь мол будет новенькая квартира. Но я снова отказался продавать”, – подчеркнул владелец “Алексеевской бани”.

С лета 2022 к владельцу бань снова начали обращаться представители КП "Плесо", чтобы снести построенные на берегу временные деревянные сооружения, а летом 2023 их почти полностью снесли работники "Киевблагоустройства". 4 августа 2022 на берег напротив бань прибыла строительная техника, которая зачистила береговую зону между банями и Подборной

А уже на следующий день, 5 августа, это безобразие продолжил застройщик – StatusGroup. Местные жители рассказывают, как работники компании этой под руководством начальника строительства сносили конструкции укрепления берега, городки и понтон, объясняя, что они будут обустраивать берег под нужды нового здания.

Демонтаж с участием техники застройщика Стрихарского

Остановить этот процесс общественности удалось только после вызова полиции.

По словам владельца бань, после этого случая ему снова позвонили по телефону представители StatusGroup и предложили выкупить у него землю без зданий (те их не интересуют). И снова получили отказ.

Застройщик-нардеп Стрихарский

Народный депутат от "Слуги народа" Андрей Стрихарский , также являющийся членом профильного градостроительного комитета ВР, не случайно звонил владельцу бань, предлагая соглашение. Потому что этот нардеп даже не пытается скрыть свое участие в застройке района и в этой конкретной истории: почти каждую субботу в 11 утра он появляется на стройплощадке и управляет процессом.

Во время одной из акций протеста на этой территории прораб прямо сказал гражданам, что главный в ситуации – народный депутат Стрихарский.

Также известно, что гражданин Погосян А.А., которому было передано ООО "Казачок Осокорки", - не случайный человек. Андрей Стрихарский родился в городе Александрия (Кировоградская обл.). Погосян А.А. является владельцем ООО "Метпрофторг" , которое находится именно в Александрийском районе Кировоградской области. Более того, Погосян является соучредителем ОО "АДЮСА" , который ранее возглавлял Андрей Стрихарский.

Но главное, что Стрихарский является основателем ООО Компания Статус Групп и до избрания в ВР возглавлял эту компанию. На сайте компании его называют "другом и меценатом".

"Друг и меценат" Андрей Стрихарский, фото с сайта StatusGroup

Что делать

Общественность намерена добиться сноса незаконного жилого здания до того, как началась продажа квартир. Подобные прецеденты у Украины уже есть. К примеру, Верховный Суд в своих постановлениях от 09.12.2019 года и от 14.06.2023 года по делу №828/22842/15 обязал ДИАМ обратиться в суд с иском о сносе подобных объектов самочинного строительства в Обухове (Киевская обл.) – и это было сделано. Аналогичные истории есть во Львове.

Именно поэтому местная общественность кроме ДИАМ уже обратилась в Киевсовет с требованием немедленного расторжения соответствующего договора аренды коммунальной земли и снесения объекта самовольного строительства с возмещением ущерба государству. А также – с этим же требованием – к Офису Генпрокурора, который должен сделать это в судебном порядке.

Кроме того, правоохранительные органы должны наконец расследовать варварскую застройку возле станции метро "Славутич" и привлечь к уголовной ответственности виновных должностных лиц, чиновников, работников правоохранительных органов, народного депутата и самого застройщика.

Ибо преступное бездействие приводит к распространению незаконных застроек. Так, по словам активных граждан, тот же Status Group (Андрей Стрихарский) по той же схеме непосредственно над станцией метро "Славутич" вместо "многофункционального храмового комплекса" на ул. Заречный, 45 строит спортивный комплекс SportCity. Здесь уже построено четыре этажа, строится пятый.

Эй, ДИАМ! Эй, Елена Шуляк, возглавляющая профильный комитет ВР по вопросам строительства, в который входит и Андрей Стрихарский. Эй, правоохранители!

Эй, вице премьер по восстановлению Александр Кубраков и все пилурадная вам градостроительная чиновничья вертикаль!

И, конечно, эй, мэр Киева – председатель КГГА Виталий Кличко и его непосредственный шеф – начальник Киевской городской военной администрации Сергей Попко !




Новости