Из скандала вокруг барвихинского леса торчат уши Червиченко и Агаларова?

В громкой истории о попытке застроить Барвихинский лес мелькают фамилии родственника президента Crocus Group Араза Агаларова — Александра Дадиани и бизнес-интерес семьи экс-президента футбольного клуба «Спартак» Андрея Червиченко. Лесной скандал грозит перерасти в уголовное дело?


История с продажей федеральных земель в Барвихинском лесу, где находится такой уникальный объект как Барвихинское городище, датируемое первой половиной I века н. э, может обернуться громким уголовным делом. Среди владельцев участков оказались офшоры с пропиской в Белизе и на Сейшелах, а также застройщики, связанные с такими известными лицами как экс-совладелец Группы компаний «1520», совладелец «Интерпрогрессбанка» Валерий Маркелов, банкир-антиквар Александр Дадиани, приходящийся родственником президенту Crocus Group Аразу Агаларову.

Об этом сообщает Скелет РУ


Оставили свой след в этой истории экс-президент «Спартака» Андрей Червиченко и его сын Денис, управляющий ТСЖ, учредителем которого ранее был департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы. И именно такому составу вынуждены противостоять жители Барвихи (не путать с элитными коттеджными посёлками).


Что происходит в Барвихинском лесу?


Почти 20 лет назад участки Барвихинского леса — единственного места отдыха местныхжителей и место, где находятся охраняемые законом территории — Барвихинское городище, по хитрой схеме были переданы некоему инвестору под застройку. Участки были разделены и уже несколько раз сменили собственников, в цепочки успели появиться не только компании, связанные с видными бизнесменами, но и офшоры с регистрацией у черта на куличках. Защищать свой лес жители посёлка выходили в 2008, 2012, 2015 и все последующие годы. Борьба продолжается и по сей день.


В конце сентября 2022 года жители посёлка создали добровольную народную дружину «Ополчение Барвихи». Тогда же представитель совета депутатов Одинцовского городского округа Сергей Теняев заявил, что им получены новые документы, раскрывающие «махинации с федеральными землями».


«Из вновь полученных документов следует, что Барвихинский лес, в установленном законом порядке, собственником в лице государства Российская Федерация, не продавался. Земельные участки с лесом были закреплены за Управлением делами Президента РФ. Несмотря на это так называемые «собственники», различные частные фирмы, продолжают попытки захватить территорию бора с целью вырубки и застройки коммерческим жильем», — написал депутат на своей странице в соцсетях.



Из скандала вокруг барвихинского леса торчат уши Червиченко и Агаларова?


Жители создают народную дружину. Фото: https://vk.com/sergeitenyaev


Через месяц Теняев написал, что получил ответ из Росимущества: «В ответе указанно: «в границах посёлка Барвиха была осуществлена незаконная продажа земельных участков, ранее находившихся на праве постоянного (бессрочного) пользования у Федерального государственного учреждения Клинический санаторий «Барвиха» Управления делами Президента Российской Федерации.». Для дальнейшего решения вопроса материалы дела направлены в соответствующие компетентные органы».


Возможно, в этот раз скандальная история с Барвихинским лесом завершится уголовным делом и за свои действия ответят все замешанные лица?


Хитрая схема: как Барвихинский лес оказался в частных руках?


Саму хитрую схему перехода лесных федеральных земель раскрыли в судебном деле 2-208/2021, которое слушалось в Одинцовском суде в 2021 году. Истцом в нём выступила Одинцовская прокуратура, которая впрочем услышала жителей, судя по всему, только одним ухом. В иске об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения фигурировали только земли, занятые акваторией водных объектов, береговой полосой и зоной санитарной охраны. А это далеко не все наделы, что успели перейти в частные руки.


Забегая вперёд отметим, что часть участков вернуть на баланс государства удалось, но всё равно при этом большая часть земли так и остаётся до сих пор в частных рук с разрешённым целевым назначением — под жилищную застройку. А это значит, что звук топора жители Барвихи могут услышать из леса в любой момент.


Из скандала вокруг барвихинского леса торчат уши Червиченко и Агаларова?


Судебный спор за земли Барвихинского леса. Фото: https://odintsovo—mo.sudrf.ru


Итак, именно этот судебный спор за номером 2-208/2021 более подробно вскрыл схему передачи земли коммерческой компании. Оказалось, что в 2000-х годах некое ЗАО «Русинфо» получило в аренду на 49 лет с правом выкупа земельный участок площадью 19,5 га. Предназначен он был для жилищного строительства и передан постановлением главы (тут из материала дела изъяты данные названия органа, передавшего земли, но в других документах указано, что речь об администрации Одинцовского района).


И уже, основываясь на этом арендном договоре, ЗАО выкупает земли (сумма сделки неизвестна). Само же ЗАО просуществовало недолго — с ноября 2003 года по январь 2007 года, и, как бы, вовсе не было создано под эту сомнительную земельную сделку.


Из скандала вокруг барвихинского леса торчат уши Червиченко и Агаларова?


ЗАО «Русинфо» получило 19,5 га. Фото: https://odintsovo—mo.sudrf.ru


И директором, и учредителем ЗАО числился некий Александр Минахин, за которым на сегодня есть лишь хвост из ликвидированных компаний.


Первоначальный участок на 19,5 гектара делили, дробили. Он превратился в некий переходящий кубок. В 2020 году вокруг десятка лесных участков появился забор, который и стал последней каплей для жителей Барвихи. Жители вышли на массовые прогулки, митинги и пикеты. Глава администрации Одинцово Андрей Иванов тогда заявил, что работы по установлению забора не согласовывались с администрацией округа, а собственник не обращался для получения ордера на земляные работы, а также для разрешения на строительство забора и жилья. Тогда Иванов сам демонтировал забор и обратился в прокуратуру.


В его официальном видеообращении был назван собственник забора — ООО «ПремиумСтрой», а в заявлении были перечислены земельные участки общей площадью около 7 гектаров, на которых стояло ограждение. Иванов также уточнил, что с 2003 года участки находятся в частной собственности.


Забегая вперёд отметим, что десять участков из 14, кадастровые номера которых фигурировали в видеообращении главы Одинцово Иванова, на январь 2023 года продолжают оставаться в частной собственности, но, по данным из единого государственного реестра недвижимости, права на них оформлены 4 декабря 2019 года, то есть в один день. У всех целевое назначение — для индивидуальной жилищной застройки.


Из скандала вокруг барвихинского леса торчат уши Червиченко и Агаларова?


Участки по-прежнему в частной собственности. Фото: https://lk.rosreestr.ru/


Чьи уши торчат из скандальной лесной истории?


Именно благодаря вышеупомянутому иску прокуратуры Одинцово удалось вскрыть и собственников лесных земель, среди которых оказалось не только упомянутой главой округа «ПремиумСтрой».


Из скандала вокруг барвихинского леса торчат уши Червиченко и Агаларова?


Прокуратура раскрыла собственников участков в Барвихинском лесу. Фото: https://odintsovo—mo.sudrf.ru


Как мы видим, в числе ответчиков, у которых как из незаконного владения изымались части участков Барвихинского леса, оказались офшоры, чьих бенефициаров не раскрывали, — «Вирго Энтерпрайзис ЛТД» (о. Маэ, Сейшельские острова), «Пламер Системс Корп.» (Белиз), физлица — Александр Борисович Линник (не путать с братьями Линник из «Мираторга»), Виктор Семенович Абрамов, Валерий Анатольевич Маркелов, компании «БизнесПремиум», «Бриз», «Премиумстрой» и ООО «Сегуро-Холдинг» (в карточке участников опечатка в наименовании компании, которую исправили уже в решения суда).


Чтобы отфильтровать одноимённые компании-тёзки, мы провели небольшой анализ. Оказалось, в едином госреестре юрлиц есть единственная компания с наименованием ООО «Сегуро-Холдинг», то есть она и может быть собственником спорной земли. Данная фирма создана в 2010 году и занимается покупкой и продажой собственного недвижимого имущества. Владельцем компании является Сергей Смирнов, но ранее актив принадлежал Екатерине Девяткиной, которая в свою очередь совместно с ООО «УК БСМ» владеет компанией «Строительно-монтажный поезд 810».


Из скандала вокруг барвихинского леса торчат уши Червиченко и Агаларова?


Экс-владелец компании «Сегуро-Холдинг». Фото: https://www.rusprofile.ru/


А вот бизнес-партнёр Девяткиной — ООО «УК БСМ» в собственности уже ООО «Группа Компаний 1520». Последнее ранее принадлежало Валерию Маркелову — фигуранту громкого уголовного дела о взятках экс-полковнику МВД Дмитрию Захарченко. Маркелов — бывший совладелец «Группы компаний 1520», совладелец «Интерпрогрессбанка», а также лидер рейтинга журнала Forbes «Короли госзаказа» в 2018 году.


Из скандала вокруг барвихинского леса торчат уши Червиченко и Агаларова?


Валерий Маркелов — бывший собственник ООО «Группа Компаний 1520». Фото: https://www.rusprofile.ru/


Но гораздо примечательнее в этом деле не компания «Сегуро-Холдинг», а ООО «ПремиумСтрой», о которой говорил в своём видеообращении глава Одинцово. В деле о Барвихинском лесе участвует ООО «ПремиумСтрой» с ИНН 5020086012. Именно эта компания в свою очередь писала жалобу на жителей Барвихи и депутата Теняева, называя себя собственником участков.


ООО «ПремиумСтрой» является правопреемником АО «Премиумстрой». Собственники ООО — Софья Ярославцева, Наталья Додонова (бывший соучредитель ныне ликвидированного РОО «Центр поддержки ОАО «ФК «Спартак-Москва») и ООО «Стройреставратор» (доля — 41%). Последнее на сегодня полностью принадлежит Денису Андреевичу Червиченко, чьи данные совпадают с данными сына бывшего президента футбольного клуба «Спартак» Андрея Червиченко. Более того, этот Денис Червиченко имеет с Андреем Червиченко — общий актив, компанию «Дюфф».


Из скандала вокруг барвихинского леса торчат уши Червиченко и Агаларова?


Бизнес Червиченко. Фото: https://www.rusprofile.ru


На сайте syl.ru уточняется, что Андрей Червиченко некоторое время трудился коммерческим директором в компании «ЛУКойл-нефтепродукт» и в московском «Красбанке». А Денис Червиченко является председателем правления ТСЖ «Кутузовский Проспект, 29», в числе учредителей которого был департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы (вышел в январе 2022 года) и ещё один член семьи Червиченко. А электронная почта ТСЖ и вовсе находится на почтовом сервере вышеупомянутой семейной компании «Дюфф».


Из скандала вокруг барвихинского леса торчат уши Червиченко и Агаларова?


Червиченко и департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Фото: https://www.rusprofile.ru


Если обратить внимание на иск прокуратуры по Барвихинскому лесу, то в решении упоминается как ЗАО «ПремиумСтрой», так и одноимённое ООО. Это, скорее всего, не опечатка. В 2015 году именно ЗАО неудачно судилось с одним из телеканалов за сюжет о Барвихинском лесе. ИНН компании, фигурирующей в том споре, сегодня имеет компания АО «Спортстройинжиниринг» (вероятно, была смена наименования). Учредителем её числится Алексей Рыскин — бизнес-партнёр семьи Червиченко как минимум по фирмам «Гудзон Траст» и «Гудзон Финанс».


При этом ранее в числе владельцев ЗАО «ПремиумСтрой» (оно же АО «Спортстройинжиниринг») были Андрей Червиченко и Дмитрий Кулаков (председатель центрального совета «Межрегиональной общественной организации пограничников-ветеранов «Застава»). Кулаков также — нынешний директор ООО «ПремиумСтрой», которое сейчас заявляет себя в качестве владельца барвихинских земель.


Таким образом, как мы видим, за делом о землях Барвихинского леса стоит бизнес-интерес и семьи Червиченко.


Но семейство бывшего президента клуба «Спартак» опять же не единственные примечательные фигуранты лесного скандала. Есть ещё в числе собственников и ООО «БизнесПремиум», чей ИНН (7728273158) был указан вот в этом документе. Единственным собственником этой компания является ещё одна известная личность — Александр Валентинович Дадиани, которому также принадлежит ООО «Аукцион «Кростби». Он же является совладельцем ООО КБ «Крокус-Банк».


Из скандала вокруг барвихинского леса торчат уши Червиченко и Агаларова?


Активы Дадиани. Фото: https://www.rusprofile.ru


Дадиани — известный антикварщик, а также, по утверждению газеты «Известия», родственник президента Crocus Group Араза Агаларова Forbes сообщалось, что Араз Агаларов и его сын Эмин (певец Emin) в своё время вели переговоры о девелоперских проектах в Москве с Дональдом Трампом.


А что дальше-то с Барвихинским лесом?


Несмотря на то, что дело по иску прокуратуры завершено в 2021 году, в январе 2023 года в карточке дела появилась некая частная жалоба, поданная одним из соответчиков. Это говорит о том, что даже этот судебный спор пока так и не закончен.


Из скандала вокруг барвихинского леса торчат уши Червиченко и Агаларова?


В деле по иску прокуратуры в 2023 году появился новый виток. Фото: https://odintsovo—mo.sudrf.ru/


В целом, как мы видим, Барвихинский лес всё ещё беззащитен перед пронырливыми застройщиками, так как большая часть участков остаётся в частных руках и предназначена под жилищную застройку. Борьбу можно будет считать законченной только после того, как абсолютно все участки вернутся на баланс государства и получат статус земель, где запрещена любая застройка. А пока же, увы, работа для народной дружины Барвихи ещё осталась.

Источник: Компромат




Новости